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高银香港启德退地因未达底价再次流标 市场估价最高95亿港元

2019-11-08 17:40:35 |来源:​匿名

九月二十五日,香港地政总署宣布位于九龙启德4c区第4号地盘的新九龙内地段第6546号,未能符合政府订定的底价。政府不会接受投标截止期间收到的五份标书。

据了解,上周收到了该网站的五份标书。投标联合体包括嘉汉房地产、新鸿基房地产、长寿集团、英军和中国房地产。

香港政府强调,其政策目标是为市场提供稳定和持续的土地供应,以回应对房屋、商业和商业用地的需求。这一目标不会受到个别土地招标结果的影响。

此外,政府不会对投标人的投标进行投机,这往往取决于各种因素,如土地对单个投标人的吸引力、投标人对市场条件、商业条件和发展战略的考虑等。

根据房地产新媒体的意见,该场地属于前机场跑道部分,可用于商业或酒店开发。该场地占地115,000平方英尺,最大建筑面积约为863,000平方英尺。卖地条例规定该建筑竣工后不得拆卸出售。

今年5月,印稿金融以111.24亿港元的价格赢得了这块土地,接近市场预期的上限。当时,每英尺地价超过12,000港元。由于社会冲突和经济不稳定,印稿金融于6月中旬放弃竞标,并没收了2500万港元的存款。

由于过去几个月的市场条件和社会环境,该网站重新推出时,市场普遍预期会减少20%。交易价格估计不到100亿港元,从73亿港元到95亿港元不等。

此外,今年一月三十日,香港启德机场跑道区的首个商业/酒店用地亦未能符合政府对该用地的底价。

启德第4c区的第5号地点,海港全景尽收眼底,毗邻邮轮码头。市场最初估计地价为79.35亿至115.13亿港元,底价为每英尺13,000至18,800港元。

本文来源于房地产网络的观点

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