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鑫苑服务在港IPO,首日开盘价涨逾34%,主业收入多来自母公

2019-11-11 12:45:21 |来源:​匿名

10月11日,新源地产旗下的内地物业管理公司新源服务在香港交易所主板上市。新源服务公司今天公布的开盘价为2.80港元,比2.08港元的出价高出34.6%,收盘时约有2259万股,资本为5894万港元。

关于收益的使用,新源服务表示,约60%的净收益将用于扩大物业管理服务,寻求战略性收购和投资机会。

目前,新源管理的服务面积为1580万平方米,其中包括河南省和湖南省在内的华中地区约占管理总面积的60%。其余地区分别被列为华东、华东、华北和华南。

作为香港上市的第15家物业服务公司,鑫源服务的前身鑫源科技于2017年3月在新三板上市。今年1月,它退出了新的第三委员会。九个月后,它在香港上市。

招股说明书显示,2016年、2017年至2018年间,公司的物业管理服务收入份额逐年增加,分别为2.27亿元、2.96亿元和3.93亿元。同期利润分别为2595.3万元、6943.0万元和7608.9万元。截至2019年3月31日,新源服务总收入为1.08亿元,其中物业管理服务收入为7154.5万元,占65.8%。

值得注意的是,新源服务的物业管理收入主要来自其母公司新源房地产。2016-2018年至2019年3月31日期间,管理下的物业中约80.4%、71.1%、63.5%和62.9%为鑫源房地产开发物业,分别占同期物业收入的约96.2%、88.9%、84.3%和83.6%。

房地产公司分拆房地产并上市已成为行业主流。据ai财经统计,今年以来,保利旗下保利地产和时代中国旗下时代邻里相继提交上市申请。郑融房地产公司和招商局蛇口公司计划分拆上市。继新源服务之后,蓝光发展的子公司蓝光嘉宝服务(Blu-ray Garbo Service)也即将推出股票发行,预计将于10月18日正式上市。(文艾财经新闻社,李杜边|李裴毅)

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